Das Zentrale Gebäudemanagement (ZGM) ist die zentrale Anlaufstelle für die Betreuung und Bewirtschaftung der Grundstücke, Gebäude und Räume der Ev. Landeskirche in Württemberg. Dazu gehören auch die technischen Anlagen sowie die Außenanlagen der betreuten Immobilien.
Unser Ziel ist es, die kirchlichen Dienste, Werke und Einrichtungen bedarfsgerecht mit geeigneten Immobilien zu versorgen und gleichzeitig den Wert des kirchlichen Immobilienbestands langfristig zu erhalten. Durch eine wirtschaftliche und nachhaltige Bewirtschaftung schaffen wir die Voraussetzungen dafür, dass Gebäude und Liegenschaften ihre jeweiligen kirchlichen Aufgaben zuverlässig erfüllen können. Im Wohnungsbestand steht darüber hinaus der langfristige Werterhalt sowie eine wirtschaftlich angemessene Nutzung der Immobilien im Fokus.
Ein wesentlicher Bestandteil unserer Arbeit ist die enge Verzahnung verschiedener Aufgabenbereiche. Dadurch können Immobilien ganzheitlich betrachtet und nach den Grundsätzen eines modernen Gebäudemanagements effizient bewirtschaftet werden.
Um eine verlässliche Grundlage für die zukünftige Entwicklung des Immobilienbestands zu schaffen, wurden wesentliche Gebäudedaten unserer Objekte erfasst und deren baulicher Zustand bewertet. Auf dieser Grundlage entwickeln wir langfristige und nachhaltige Strategien für die Instandhaltung, Modernisierung und Weiterentwicklung der Immobilien. So schaffen wir Transparenz über den Gebäudebestand und ermöglichen eine vorausschauende Investitionsplanung.
Das Zentrale Gebäudemanagement (ZGM) übernimmt für die betreuten Immobilien ein breites Spektrum an Aufgaben entlang des gesamten Lebenszyklus von Gebäuden und Grundstücken. Zu den wesentlichen Aufgabenbereichen gehören:
Durch die Bündelung dieser Aufgaben stellt das ZGM eine wirtschaftliche, nachhaltige und bedarfsgerechte Bewirtschaftung der Immobilien sicher und schafft die Voraussetzungen für deren langfristigen Werterhalt.
Das Sachgebiet Bauprojekte verantwortet die Vorbereitung, Planung und Umsetzung von Investitionen in den Gebäudebestand der Landeskirche. Zu den Aufgaben gehören das Projektmanagement und die Projektsteuerung, die Betreuung von Verträgen mit Planungs- und Baupartnern sowie die wirtschaftliche Steuerung der Projekte. Darüber hinaus hat das Sachgebiet eine wichtige Rolle für die mittelfristige Finanzplanung der Landeskirche und die Bewirtschaftung der bereitgestellten Haushaltsmittel.
Das Sachgebiet Gebäudemanagement Landeskirche ist für die Bewirtschaftung und den laufenden Betrieb der Nichtwohngebäude im Eigentum der Evangelischen Landeskirche in Württemberg verantwortlich. Dazu gehören die Betreuung gebäudebezogener Verträge, die Planung und Steuerung der Betriebs- und Unterhaltungskosten sowie die mittelfristige Finanz- und Haushaltsplanung. Ziel ist ein wirtschaftlicher, nachhaltiger und bedarfsgerechter Gebäudebetrieb.
Das Sachgebiet Architektur, Planung und Bauausführung begleitet Bauvorhaben von der ersten Idee bis zur Fertigstellung. Die Leistungen umfassen – je nach Bedarf - die Bestandsanalyse, die Entwicklung von Planungs- und Nutzungskonzepten, die Erstellung von Entwurfs- und Ausführungsplanungen sowie die Begleitung von Genehmigungs- und Vergabeverfahren. Darüber hinaus werden Bauvorhaben während der Ausführung betreut und in allen bautechnischen Fragestellungen beraten.
Das Sachgebiet Wohnungswirtschaft übernimmt die umfassende Verwaltung und Bewirtschaftung der Wohngebäude im Eigentum der Evangelischen Landeskirche in Württemberg sowie weiterer kirchennaher Eigentümer. Das Leistungsspektrum reicht vom Mietvertragsmanagement über die Vermarktung und Vergabe von Wohnungen bis hin zur Betreuung der Mieterinnen und Mieter. Ergänzt werden diese Aufgaben durch die Planung und Durchführung von Instandhaltungs- und Investitionsmaßnahmen, die Nebenkostenabrechnung sowie die Wirtschafts-, Haushalts- und Finanzplanung.
Die Inhalte dieser Seite werden vom Referat direkt verantwortet.
Bei Fragen zum Inhalt wenden Sie sich bitte direkt an die Ansprechpersonen, die auf dieser Seite genannt sind.
) + J
) + K
) + G
) + O
) + V
) + Y